Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

Граждане, которые официально трудоустроены и исправно платят государству подоходный налог, имеют право на налоговый вычет при покупке дома или квартиры. Данная льгота может быть предоставлена двумя способами – либо через работодателя, который перестанет вычитать из заработной платы 13 %, либо через Федеральную налоговую службу, которая выплатит всю сумму на банковский счет (карту). В последнем случае для расчета берутся три года, которые предшествовали моменту заключения сделки купли-продажи, и все последующие – пока сумма не достигнет установленных в законе значений (не более 260 000 р.).

Сумма, которую можно получить, зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и рассчитывается по формуле, в которой фигурирует данная цифра и ставка налога 13 %. Однако, есть ограничения – так, если жилье обошлось вам в сумму свыше 2 000 000 рублей, за основу для расчета будут взяты те же 2 млн – на то, что свыше, льгота не распространяется.

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры учитывает нюансы, некоторые из которых также зависят от года совершения сделки – так, с 2014 года можно воспользоваться вычетом несколько раз (при купле-продаже нескольких объектов недвижимости). Однако, ограничение в 2 миллиона рублей продолжает действовать. То есть, если первая квартира стоила именно столько или больше, то во второй раз ничего от государства не вернется, поскольку лимит уже исчерпан.

Расчеты на калькуляторе налогового вычета при покупке квартиры онлайн производятся автоматически после того, как заполнены необходимые поля – цена, год совершения покупки (регистрации права собственности), сведения о том, использовали ли вы ранее свое право на получение данной льготы. Если да – то до 2014 года или после него, и какая сумма была возвращена.

Максимум, который можно вернуть в настоящее время – 260 000 руб., независимо от того, сколько было заплачено за жилье (даже если оно стоило 10 миллионов). Кроме того, воспользоваться привилегией не могут ИП и самозанятые – поскольку они не платят в госказну подоходный налог в размере 13 процентов.