Калькулятор налога с продажи квартиры

Гражданин, продавший квартиру или иное недвижимое имущество, получает прибыль, с которой он обязан заплатить налог в размере установленных в Налоговом кодексе 13 %. Однако, это правило действует не всегда. К примеру, если недвижимость находится в вашем владении в течение пяти лет (или трех – для единственного жилья или полученного в наследство), то ничего платить государству не придется. Как и в ряде других случаев.

Произвести расчет, не ломая голову над всеми нюансами, поможет калькулятор налога с продажи квартиры. Просто укажите в нем требуемые данные, и узнайте результат.

Главный критерий на сегодня – это дата, когда наступило право собственности. Так, согласно новому закону, для объектов недвижимости, право владения которыми было оформлено до 2016 года, действует правило, согласно которому НДФЛ не взимается уже после трех лет с момента регистрации права собственности. Если же объект, который вы теперь хотите продать, был куплен (подарен вам или получен иным законным путем) после 2016 года, то для освобождения от НДФЛ необходимо владеть им в течение 5 лет до момента продажи (за исключением случаев наследования – для них действует старый срок в 3 года).

Для более точного результата в калькулятор налога с продажи квартиры онлайн рекомендуется вбить данные о кадастровой стоимости объекта. Это связано с тем, что ФНС активно борется со случаями искусственного занижения стоимости продаваемой недвижимости и, если в договоре купли-продажи будет указано чрезмерно маленькая цифра, то для расчета будет взята кадастровая стоимость, умноженная на 0,7.

Калькулятор также учитывает налоговый вычет – стандартный или зависящий от той суммы расходов, которую вы понесли при покупке (включая ее изначальную стоимость и даже проценты по ипотеке – при условии, что имеется документальное подтверждение этих расходов).